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    时至今日，开发商卖房子，都还是预售那一套。

    什么意思呢，就是开发商买下一块地，还没在上面建好房子呢，就可以先卖了。

    所谓的开盘，也就是售楼处和几个样板间做好了，便开始卖，距离购房者真正能拿到房，估计至少都要再等个两三年。

    但即便如此,源源不断的买房者还是趋之若鹜。

    只因为开发商向他们宣传，未来楼盘的周围会发展、房子会升值。

    若现在不买，以后会更贵、更买不起，前几年不就有句话特别盛行嘛；

    今日全款变首付，明日首付变车库，回家犹豫四五天，回来少个卫生间。

    还有很多诸如此类的卖房广告语，虽说是有些夸张了，可谁听了会不上头呢？

    尤其是房价暴涨的那几年，真就是一天一个价,涨到怀疑人生，打工人感觉这辈子都难买一套房。

    不过，那已经是过去式了，如今的地产行业，很难再现那样的疯狂。

    但有些人，左右不了整个行业的趋势，却能在特定的阶段，用特别的手段，将某一片区重现疯狂！

    而想要实现这个目标，过程中少不了欺、瞒、骗。

    潘家的楼盘，就是这么做的,在距离B市中心大几十公里外的郊区，今日开盘了。

    仅仅是预售价格，就高达了均价四分钱一平方米。

    要知道，现在的四分钱，可相当于全球物价贬值一百万倍前的四万块钱啊！

    虽说以这个价格，和B市中心区比，

    差距还大着呢。

    但这个位置，属实与这个价格不匹配，再少个差不多一半，能与当下市场勉强合理。

    可合理的价格，怎么挣钱啊？

    于是潘家早就在开盘之前便大肆宣扬，说什么B市未来几年要在这里开发一个XX区。

    很快周围就能建立起学校、医院、地铁站等等，升值空间巨大！

    所以预售价格的四分钱，还是因为预售而‘打折’完的价格。

    要是有人不信，楼盘销售人员还会主动让看房的顾客去附近的小区看看。

    这一看，就会发现。

    前几年才一、两分钱一平方米的老破小，如今竟被中介挂牌到了每平米五分钱的高价！

    并且中介们说；“这个价格还算低了呢，现在的房源是供不应求。”

    “都知道这里要开发，买到就是赚到，有房的人还不想卖呢，全等着过几年一平一毛钱了再卖！”

    如此一顿忽悠下，搁谁谁不迷糊啊。

    殊不知，这不过是开发商与中介们合作的骗局，周围的那些老破小二手房，哪还有个人的房东了。

    全都在最低价的时候，被他们花点钱完全买下来、垄断，就是为了在这时候抬高新房价格。

    等新房卖得差不多了，这些老房子再稍微降点价格卖掉，也容易出手，还能顺便再赚点。

    就这样，整个片区的房价，便彻底炒起来了，但里面泡沫成份有多少，高位接盘的买房者以后才知道。

    这样的手段，在现阶段，也就用在

    地价、房价都不高的郊区。

    其实以前房价普遍不高的时候，市区的房价有很多也是这么炒起来的。

    只是如今市区已经被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利润也薄不少。
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