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    这是陈立东限制东华投资房地产业的原因之一。

    再一个就是他现在的立场。

    东华实业集团跨界再厉害，却一直以华夏民族工业的掌旗者自居，搞工业的老板怎么能跑去搞房地产呢。

    而且作为“后来人”，他还是清楚华夏房地产业与制造业之间深刻矛盾的。

    房地产业繁荣对制造业的冲击是非常厉害的，其中的原理并不复杂，根源就是资本的趋利属性，当房价上涨时，资本会加速抽离实体经济。

    房地产市场的高投资回报率令大部分制造型企业拍马不及，加上房地产作为具有比较优势的抵押担保品，被众多金融机构所青睐，金融资本的非理性投资现象就会愈演愈烈，以制造业为代表的实体经济在银行那边就变得备受冷遇。

    房地产业挤压制造业，除了“吸金”之外，还有其它妨害。

    比如地皮，同样一块地是用来盖工厂还是盖房子？

    在工业用地每亩只有几万元的时候，商业用地价格可能几十上百万，对靠卖地维持运转的地方财政来说，将土地支持给房地产肯定是首选。

    再就是人才。房地产市场的超高投资回报率，还会助长“重房产轻实业”的不良风气，大批的优秀人才资源转而投入到房地产领域之中，进而导致制造行业的人才大量流失，影响人才资源的优化配置，也会抑制实体经济发展。

    第三个问题就是过度的房地产投资会妨碍技术进步。房地产本身属于资金密集型产业，日常的居民住宅和普通的商业地产对的建造技术的要求普遍较低。此外，与房地产关联紧密的，以钢铁、水泥为代表的与其相关联的上下游企业的制造产品技术含量也较低，因此在当前技术水平足以应对的状况下，房地产企业及其相关产业并没有足够的动力去研发和创新技术。

    既然房地产泡沫会带来这么多问题，作为工业系统的宿主，东华实业的老板，肯定要抵制。

    可是如何抵制呢？

    陈立东想了一个早上，也没找到办法。

    10月2号这天，罗浩正准备带着老婆孩子去海边钓鱼，就接到陈立东的电话。陈佳宁也在滨海县，被陈立东给扣了过去。

    听完陈立东对房产业的担忧，罗浩说：“你还想限制个人投资买房？这肯定做不到啊。

    你就看滨海县的房子，两年前每平米超过一千卖不动，去年要不是搞拆迁也很难。

    可是晓宇说，今年春天搞的四季华庭，房子盖到一半就已经卖完了，房价接近两千。

    甚至有人找晓宇要房票，求她说情弄个好户型。
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