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    对于马老板的问题，孟凯之想了想，只能给出一个折中的办法，“首先一点，我们省内的门店商铺自持率有点高了，在外省单店销售额不太理想的情况下，我们可以适当减少自持率，这样养铺的压力小了，新开门店的速度也能提上去……”

    门店多了现金流才会更大，还按揭贷款的压力自然就小了，这也算不是办法的办法了……

    但是这种因为缺钱而缩手缩脚的办法，马东总觉得有点憋屈！

    什么时候才能彻底的放开手脚，想怎么花就怎么花？

    想到这里马东突然联想到一个神奇的融资品种：永续债！

    所谓永续债，就是借钱的时候就明确说清楚：我只付利息，不还本金，除非我哪天手头钱多的没地方花，主动想还钱了……

    不过马东现在也就在心里想想，鼎东集团现在别说是永续债了，连普通的银行贷款都很难搞！

    因为金徽银行的一百亿贷款额度在那里，其他银行怕啊！

    反正鼎东集团现在没有能抵押的资产了，他们如果愿意给鼎东集团贷款，那就是信用贷款。

    但是问题来了，鼎东集团现在的资产负债率虽然不算高，但是如果把一百亿贷款全部算上，那负债率就高了！

    在这么高负债率的情况下，放信用贷款，关键是鼎东集团还不愿意接受高利率，几千万的贷款额度还看不上，这就难办了……

    “如果能再从银行拿到贷款额度就好了……”

    银行贷款很多都有点击鼓传花的意思，或者类似于庞氏骗局。

    只要银行给企业的贷款额度增速能覆盖贷款利息，理论上企业的贷款就永远不会逾期……

    以贷养贷！

    马东的想法很好，但是难度很大，虽然鼎东集团现在看起来发展的确实不错，但是归根到底还是民营企业！

    不是国企，没有衙门在后面兜底，银行的大佬们又不傻，有资产抵押还好，金徽银行的一百亿贷款授信风险相对可控。

    但是以亿计的信用贷款就算了吧，他们可不愿意冒着丟饭碗的风险给马东送钱……

    孟凯之一脸为难的摇摇头，“银行就跟铁公鸡一样，没有抵押资产想要从他们嘴里扣出来钱真的太难了！几千万还有可能，但是哪怕是这点钱他们都要提一堆的要求，开户、存款、员工代发工资……麻痹的！”

    哪怕是马东身家即将问鼎徽州首富（当然是明面上的），哪怕是鼎东集团几十亿的资产规模，哪怕是鼎东集团正处于高速发展期，依然很难在银行大规模贷款，现实就是这么操蛋……
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