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    “不过，倪院士，我的这个最新想法还没有与张博士沟通，等下周去旧金山参加完创业孵化器的开幕仪式后，我亲自再飞一趟达拉斯，与张博士见一面，再当面沟通一下，同时了解一下他的辞职进展情况。”

    “嗯，这个事情非同儿戏，一定要妥善处理好！”

    ……

    下午，李晓凡来到位于愚园东路、常德路口的原上海无线电十三厂厂区。

    林慕秋与潘占隆博士等人在杨飞燕的陪同之下，正带着来自新加坡裕廊国际工程等几家公司的设计师勘察现场，计划按照李晓凡的要求，把市区这块占地面积达17881平方米的宝地重新设计改造成一个高端的现代化都市高科技园区。

    “李董，我们勘察以后，初步的设想是把原来的厂区和地上建筑物全部推倒拆除，重新在原来的厂区上建高标准的研发楼和办公楼，适当提高容积率……”林慕秋汇报道。

    “不，慕秋，这些主体建筑物暂时都不要动，我们只改造，不拆除！”

    “李董，这些旧建筑物如果不拆除的话，利用率太低了。为什么不拆除这些老厂区的建筑？”林慕秋感觉有点不太能够理解李晓凡的想法。

    “这些建筑物是一个时代的记忆，我们的改造方案可以暂时先保存外立面，只进行里面的功能改造，以满足高科技研发与办公的需求……”

    其实李小凡的内心：这块位于南京路边上的市中心地块，以后寸土寸金，现在就拆除开发重建的话，太浪费了。

    他记得重生前，华润联合体击败香港新鸿基、太古、平安等竞争对手，以58亿价格拿下了静安南西社区115-12地块，楼板价约为每平方6.5万人民币，刷新了上海商办土地的楼板价记录。

    所以，他目前的策略是：先改造，不重建，等合适的机会再全面开发。


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