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    陈德福是一个很精明的人，他很清楚，这样的话，村民的基本保障是没有问题的，有张谦修租地，旱涝保收啊。

    但这里面有一个问题，那就是村民都是靠着这一亩三分田过生活的，要是没有了这些地，他们以后依靠什么来生活？

    以前他们是合作社，但合作社都是自己人，不管怎么样，肯定会优先考虑村民的生存问题，但若是租给了张谦修，村民就只能按照合同领租金。

    这其实是有利有弊的，陈德福一时之间也没有办法拿定主意。

    张谦修说道：“陈总，这其实是一个很简单的账目，合作方式我也可以听你们的，我们双方要是合作的话，无疑是双赢的。”

    “我给你整理一下，我们可以有多种合作的方式。”

    “首先就是把地全部租给我，一共三十年，每十年我们商量一次租金，租金以周围几个村子或者以本镇平均耕地租金为准。”

    “租金一年一给，保证在农历三月左右结清。”

    租地三十年，十年商量一次租金还是比较合理的。

    要是确定一个租金，然后按照这个租金一直租三十年的话，太低了，农民不同意，谁知道十年以后租金是一个什么情况？如果提高价格，农民觉得十年以后，甚至二十年以后差不多也是这个价格，自然愿意租给你，这样一来，张谦修不划算啊！

    张谦修接着说道：“还有一种办法就是，你们合作社的股权全部卖给我，农民还是以地入股，我每年会拿出一定比例的毛利率给你们分红，毛利高，你们自然赚得就多，毛利如果低，那你们赚得自然就少了。”

    “还有第三种方法，那就是我成立一个公司，你们合作社作为中间人，先把地全部从村民手里租过来，然后再转租给我们，或者你们村以合作社的名义，用土地入股我的公司。”

    “这样一来的话，我跟那些村民没有直接的关系，出了问题，我找合作社，你们合作社就要做好村民那边的工作。”

    合作的方式可以多种多样，任何一种合作模式，张谦修都是可以接受的。

    陈德福想了一下，还是拿不定主意：“张老板，我知道您的诚心诚意要跟我们合作的，我们同样也非常希望能和张老板达成长期的合作。”

    “如果是您之前和陈经理说的合作模式，那我是能做主的，现在这样的情况，我还是得让人去问问村里的人，让他们开一个集体讨论会议才行。”

    “张老板，希望您能理解。”

    张谦修倒是非常能理解，他大概也知道合作社的运作模式，说白了就是一个有号召力的人，带着大家一起做事。

    这个模式有好处，也有坏处。

    好处就是亏钱的时候，都比较分散，不会有人亏得太狠，不会一下子就爬不起来。

    坏处就是得有一个比较有影响力的人，不说所有人，至少整体的意见是要统一的，要是合作社出现好几个声音，那就有一点麻烦了。

    而且合作社要做出重大改变的时候，肯定是要征求村民同意的，除非这个合作社意见非常大，你几个村民不愿意，可以随时退出。

    很显然，陈德福他们的合作社还没有这么大，在有重大决定的时候，他们必须要跟村民商量。
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