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    委员们对于此次融资的质疑声充满了整个会议室：

    “这个行业刚刚遭遇黑天鹅，重塑不是容易的事儿。”

    “是的，连天海投资的乐天公寓上市计划都因为行业巨变而搁浅了。”

    “现在疫情，大部分地区都因为交通管制而要求减免租金。”

    “部分集中式公寓自持物业虽然资产便重，但压力相对较小，但雁子谷是分散式的，无论租不租得出去房租都得照付。”

    “上市公司都没跑出来的商业模式，新公司有什么优势呢？”

    ……

    对此，萧杰给出的回复是：

    “最佳买入时间，要么是蓝海出现，要么是黑天鹅出现，别人都不要的时候，才是我们可以进场的时候。”

    “减免租金还是得看地段，青阳核心地段按照目前的市场行情租金并没有下降，有些区域反而还上升了，不仅新增租户增加，续租也增加了，这里当然有交通不便人口滞留的因素在。”

    “去年确实出现了同期续约率同比下降超过50%的问题，雁子谷这家公司利用机会低价收了很多房源，而目前很多行业已经逐渐开始复工复产，市场正在回暖。”

    “从过往五年的历史数据看，核心城市的租金每年增长率保持在5%至8%，但长租公寓在业主段租赁合同一般都是签5年，而且目前的收房价确实不贵，是在市场价回调的基础上再打了7折，越往后，租金的剪刀差也就越大。”

    根据东方证券一份研报表示，2030年，中国流动人口将达3.27亿人。与之对应，长租市场规模将保持2020年1.6万亿元、2025年2.9万亿元以及2030年4万亿元扩张的节奏。

    这些数据在场的委员们其实都很清楚，他们中的一些人曾经还在几年前将长租公寓的项目提到会里，但他们记得很清楚，当时萧杰投的是反对票。

    “萧总，我记得您之前并不认为长租公寓的商业模式能跑出来，为何现在又执意要投？”一位委员直接提出了他的质疑。
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