第128章 摩天大楼-《我真不想努力了》


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    早前属于老范的那张椅子,现在归耿老头所有。

    耿老头认真听着,仔细再看看企划书上罗列的数据,手里拿着钢笔不停转动,多半正动脑子思索着什么。

    等到范连城粗略介绍完以后,他率先说道:

    “要是你爸也同意,那就代表着大股东和二股东都倾向于进入写字楼市场了,关键两票已经投出,大家也都抓紧时间琢磨一下。表决什么的先等等,我想问问你,拿地之后抓紧时开发,还是倾向于压在手里等一等?”

    范连城果断道:“那些视情况决定,但我觉得公司那块地可以开始动了,已经在手里积压那么些年,如今行情又那么好,假如不赶在中心大厦之前建造起来,到时候我怕招商压力会更大。

    按照我的设想,最下面是商场,然后是写字楼或者酒店,再上面可以搞商住房,当时拿地楼层高度规划得较高,顶格四百米左右,好好设计一下,搞个大型商场出来,相当于一下子又多出一座龙城天街商场。”

    有位独立董事提出疑问说:“小范总所说的抄底机会我赞同,股市那边确实不太像话了,里面大水泛滥,在这些核心商务区里从事写字楼开发工作的生意我也赞成,这几个月身边投资写字楼的人有不少。但是,小范总,旁边环球金融中心投了大概十亿美金才建成,它们有那么多股东分摊风险,我们要是自己搞,风险貌似太大了点?”

    人在江湖,身不由己。

    哪怕是提出疑问,语气也相当客气,生怕以后处处被范连城针对,在这龙城集团里,得罪范家这一脉,几乎注定了不会有什么好日子过。

    环球金融中心是以曰本的森大厦株式会社为中心,联合日本、美国等地四十多家企业投资兴建的项目,总投资额超过十亿美金。

    原设计高四百六十米,工程地块面积为三万平方米,总建筑面积达三十八万多平方米,1997年年初开工后,刚巧遭遇亚洲金融危机影响,工程曾一度停工。

    直到2003年二月份工程才复工,但由于当时华夏宝岛和港城都在建造超过四百八十米高的摩天大厦,施工方兴建世界第一高楼的初衷不变,于是对原设计方案进行了修改。

    修改后的环球金融中心比原来增加七层,地上一百零一层,地下三层,楼层总面积约三十七万七千平方米,在这2007年的九月底,已经快要完工了,刚封顶没几天。

    范连城回复说:“什么项目都有风险,我们要研究的是如何将风险降到最低,而且那个项目烂尾许多年,把融资成本等等也算进去了,真实开销没那么大,如果我们要建就别求什么标新立异,能让人记住就行,我特意找个了施工难度小的项目给大家看看,而且空中土地利用率还更高。”

    他找的是伦敦子弹头大厦,正式名称是“瑞士再保险总部大厦”,即将新建的碎片大厦图片也被找了出来。

    然后就是迪拜塔、规划中的魔都中心大厦等。

    在座各位都跟房地产行业息息相关。

    不仅只有老范对摩天大楼念念不忘,在座其他人大多也都一样。

    加上近期龙城集团市值都冲高到一千二百六十多亿人民币了,股东们心思有些膨胀,连几亿美金的造价都开始觉得没什么大不了。

    周伟锡吞了口口水后,安耐不住问道:“这些楼瞧着是不错,既然旁边那块地一直不对外出售,闲置着也是浪费,要不然先试着设计,看看造价有多少,然后再决定怎么样。”
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