第四十一章:非正式私募(1)-《对冲》
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昨天还说要低调,今天生意就上门了,一进公司,高洋就招呼常天浩往会议室走,边走边还说:“今天你晚了会,客人已在等你了……”
常天浩当然不会透露他早上跑了银行,把高洋给的那张长城卡里的105万全部转移到了新卡,谢天谢地,高洋没在这件事上忽悠自己,转账业务办得很成功,只下意识道:“客人?我没约啊。”
“人家指名道姓来找你的……”高洋满脸堆笑,“师弟,介绍一下,这位是李恒先生……李总在城西目前有两块地皮在开发,实力雄厚得很,今天想和我们谈资产托管的事!”
“哦,久仰久仰……”常天浩其实不认识,听到这名字第一印象又是唐代皇帝,心里想着撞邪了:先头一个北齐的,又来一个唐代的。
不过既然对方说到房地产,便问了嘴:“目前城西房价怎么样?”
“稍微有点贵,但我认为不算太离谱,今年是福利分房最后一年了,大家都在想方设法买房改房,以后就都是商品房的天下了……亚洲城、南中国新城等差不多都是2000块不到每平方,卖的最好的是100平方米左右的三室一厅,根据朝向、楼层和位置的不同,每套售价大概在18-19万之间,最好的那几套也不超过20万。怎么,常先生想买房?”
李恒40多岁的年纪,看上去很健谈,笑道:“目前我们公司手里有套最好的房源,不但已全面精装修,且全套家具、家电都配置好了,清一色进口的RB家电。装修风格也花了很大一番心思,是从上海请人设计才动工的,也算样板间吧。各方面楼层、采光、朝向都很不错,整层只有这一套,总面积200方出头点,实际上是把两套合并后重新规划的,做了5室2厅3卫1储藏间的格局,两个阳台都很气派,还配了个100多方的露台,出口就在这套房子北阳台外,别人是上不来的,等于赠送给这家单独使用,当然露台产证不含在内,我个人觉得放点花花草草、安置点沙滩椅、秋千什么的给孩子都很惬意,价格全套打包价一共72万,最低可到68万,再低就不行了……”
高洋大笑:“李总您太会做生意了,我这项目还没开始介绍,你就逮着客户先把房子给推销出去了。”
“习惯了,习惯了,大家观念还没转变过来,总以为房子和以前一样等等就会有,或者还能买便宜的单位房改房,就算打算买,也只考虑先攒钱,很少有人敢尝试贷款,我们总要对客户费一番口舌……”
常天浩点头:李恒这话一点不错。商品房虽然90年代初就已大面积出现了,但当初只作为房地产的必要补充,除少数先富起来的个体户,一般人不会去尝试,只有等1999年全面停止福利分房,房价才开始成为民众生活的核心。
此刻房价虽已上涨,但涨幅还很有限,最大问题是居民观念还不能接受贷款,认为背负那么巨大的利息和还贷不可想象,总想着把钱攥着差不多再去买房,结果他们不知道通货膨胀之后存钱永远追不上房价上涨的悲催,攒的那些钱最开始还能买半套,后来连厕所都危险了。
以城西文教区和滨江四号地块开发为契机,钱塘房地产在随后几年经历了狂飙突进的暴涨,涨幅跃居全国前列,2003-2005的房价平均水平甚至排名全国第一,超过北京和上海,其火爆场面让人瞠目结舌。
当初被大多数钱塘人认为偏僻的城西,后来成为大型住宅居住区,20年来每平方房价从2000不到暴涨至4万以上,涨幅足足超过20倍。
在这一瞬间他就动了买房的念头,笑道:“有空去李总这里参观见识下,买不起看看也好。”
“常先生这就开玩笑了,高总都和我介绍了,你是钱塘投资界最耀眼的新星,不说家庭,就是个人资产也是翘楚,别说区区一套不在话下,一口气来5套都没问题。”
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