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    孙祖杰继续说道，“对于原有的企业离退休人员，因为改制利益受到影响的，调节养老金发放额度，能不动的不动。”

    孙祖杰顿了顿，“最麻烦的是住房问题。”

    刘副相点点头，原来有福利住房的职工，他们每一个月的房租不到个人收入的百分之二，他们当然愿意永远住下去，直到天荒地老的那一天。

    而原来没有福利住房的职工，更是虎视眈眈，他们那么便宜的住下来，凭什么到我了要交钱买房。

    问题是这么做就是典型的三个和尚没水喝，员工炒翻天，单位没好处也不乐意盖房子，最后住房问题就成了矛盾的焦点。

    “我的看法是，出现矛盾的根源就是房补和房租的价值不对等，首先需要调整这个，恢复原来的价值体系。

    过去的就算了，改制开始后，召开职工代表大会，先把这个问题解决好。”

    刘副相眼前一亮，孙祖杰竟然另辟蹊径，从这个角度考虑问题。住房矛盾既然这么紧张，根本原因除了供给不足之外，就是有房住的人花的代价太少以及由此导致的种种问题。

    经过这样一番调整之后，最起码房租会涨一些，企事业单位也脱身出来，不再是矛盾的焦点。

    只要处理到位了，肯定会增加原来住房者的房租，这样企业好过不少，而矛盾也会减轻了不少。当然有房住的人可能会不满，但也没有办法，改革必须有所取舍。

    孙祖杰当然明白，这就是典型的挑动群众斗群众，可是没有办法，不这么做，下一步没办法执行。

    “这个问题解决之后，再进行第二步，房产货币化改革，就是龙口的做法。

    但是对于原有住房的价格认定，可能是第二个大麻烦，物价改革这两年就要启动，极有可能面临通货膨胀。所以卖的便宜了，企业吃亏，卖的贵了，职工们不答应。

    而且这些人既然有房子住，往往都是企业的骨干，也不能总是针对他们。

    所以这一次我的想法是不管龙口还是内地，现有福利房暂时只租不卖，只出售新盖的商品房。”

    刘副相点点头，“考虑的很周到，不过说的再多，不如实践一下。

    华夏汽车原来有三千多职工，不多也不少，你亲自督阵完成改制，政务院也会派出工作组观察你们这一次改制的全过程。”

    


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