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    沈弼无奈的咽了咽口水，天翼集团目前财务状况非常优秀，所以他们对于接受风险投资控制很严，最起码十年内不要想着退出，另外入股方还需要对于天翼的发展有推动作用，这样他们才接受投资。

    这样苛刻的条件下，整个港岛除了华投港岛和几个关系莫逆的电子代工厂以外，就是郑先生作为明州老乡才在去年获得了机会，这还是看在天翼联络发展初期郑先生有帮助的面子上。

    当然沈弼也明白，天翼集团已经是世界五百强了，有理由这么牛气，在美倭欧有无数资本集团追逐着他们寻求入股或者提供低息贷款，所以丰汇想以20%的利率贷款给天翼集团，难度太大了，天翼不需要。

    可是如果想降低利率，丰汇又觉得拉不下架子，在港岛大家是围着丰汇转的，什么时候天翼这么牛气了，还要上赶着求着去贷款。

    就在沈弼犹豫间，孙祖杰开始了第三块议题，他提到了禾氏国际在港岛唯一的投资项目，禾氏大卖场。

    孙祖杰笑着继续演讲道，“禾氏卖场去年发展尚算顺利，但是由于买入和改建相关物业的投入较大，再加上港岛地产价格下跌，这一块业务目前在账面上是亏损的。

    但是扣除地产下跌因素，卖场加游戏厅电影院的模式还是比较成功的，入驻的商家很多，卖场，游戏厅和院线都有不少的毛利润。

    鉴于港岛地产价格不断下降，在明年，禾氏国际准备逆势加大禾氏卖场的数量，我们准备在后年将禾氏卖场基本覆盖港岛各大主要居民区。

    同时禾氏国际正在与内地谈判在京沪广三个中心城市合资开设示范性大卖场。禾氏卖场只有走入内地，才会获得大的发展。

    在这里，我需要重点表扬一下禾氏院线，禾氏国际不仅有一条院线，还设立了五百万港币的电影发展基金，我们也拍起了电影。

    很多人说禾氏国际不务正业，但是事实证明我们做的很成功。在姜董的杰出领导下，我们投资了十三部电影，这十三部电影有九部是赚钱的，就算亏钱的电影也亏得不多，这些电影不仅赚到了钱，充实了我们的院线，还卖到了东南亚。

    去年我们在电影投资上净赚了两千多万，坦率的说相比于投资业务，我们赚的钱不是很多，但是投资回报率非常高。
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